丹尼斯公司除了【設計】營業項目外，另有登記【租賃、管理顧問、仲介服務業】等營業項目，所以出租 LED招牌設備完全合法，

【合夥人專案】乃是丹尼斯代理之經紀公司與合夥人共同合夥出資買 LED設備來出租給店家，符合民法第667-697條合夥投資精神，合夥人享受租金分紅權利，與經紀公司簽訂的合約為【合夥經營委託管理契約】。

合夥人投入資金5萬元可得到一家店約，每個月公司代收店家租金約2000元，(2000元X店家合約期30個月=6萬>5萬本金)。並在合約載明其中店家合約作為合夥標的物，當然投資是有保障的。

一個店家的租賃合約，我們開放5萬元額度給合夥人參加，每一店家的租賃合約都是經過成本及獲利精算而來的數字。

公司不會做也沒必要做，同時也是詐欺的犯罪行為，本於長期經營及誠信原則，我們會嚴格控管合夥人募資事宜，請大家放心。

我們的服務是買賣契約及代收代管服務，收到租金彙整後就匯回您的戶頭了，資金不停留故沒有公司倒的問題，本合夥人專案的安全性完全在於交易模式【先有租賃合約，合夥人再資金投入】的安全性，也就是公司一直堅持的的安全模式，30個月的現金應收帳款合約確定後，合夥人再出資購買 LED 設備安裝。

(若公司真的要清算時，原有的店家由您取得第一順位繼續收租，未到期租金帳戶則由法院監管，保固維修有工廠負責，相關安全保障機制完善。)

公司與店家的租賃合約有記載，若店家拖欠租金 30日內，公司有權沒收保證金 5000 元，並將 LED 招牌拆除安裝於別家店面繼續收租，合夥人收益完全保障。

綜觀近三年來，沒聽說 LED 招牌有人失竊，原因是招牌有內鍵密碼，小偷無法銷贓，我們全省安裝數量龐大，縱然有少數失竊的話，公司仍可承受，合夥人不必擔心。

在租賃期間若發生不可抗拒之天然災害毀損，公司與店家各負責50%恢復損失。

目前的租金收入支付合夥人租金分紅 13% ，未來若市場租金收入調降，13%租金分紅也會跟著調降，所以看好該合夥人專案的朋友趕快進場，以免錯失13%租金分紅的良機。

有租賃契約就開放額度給合夥人參加租金分紅，除非租賃市場飽和，或機器買斷售價低到無法經營租賃市場，否則鴻茂會一直不斷開發客戶。

對投資合夥人而言，每100萬就會有20家各行各業的店面收租，發生一起倒閉的機率十分低，若其中有部分店家發生倒閉或搬遷不見時！公司在合約中載明扣押保證金，再補足投資合約不足的店家數。由公司負責處理，合夥人不必承擔風險照領租金。

公司主要服務為代收代管租金，合夥金已全數購買LED設備給店家出租，合夥金也逐月還本，故無法中途要回合夥金額。

但若您採用到期返還合夥金方式，在經紀公司合約第八條 明定若發生期前終止合約公司附買回條款: 第一年65%，第二年未到期75%，滿期100%。

公司做代收租金及代為管理店家的管理人角色，資金進入公司是直接購買LED設備作出租，固無法用信託方式管理。

本合約範本如有修改，以實際合約為主

本合約範本，如有修改以實際合約為主